01 · Bestand
Zuerst das Haus, wie es ist.
Feuchte Stellen, alte Fenster, ein Dach, das noch niemand geöffnet hat. Homezio beginnt bei dem, was sich benennen lässt — nicht bei der Farbe fürs Treppenhaus.
Wissen und Tipps
Was du prüfen solltest, bevor die sichtbare Schicht drankommt.
Hinweise zum Nachdenken, keine Bauanleitung und keine Diagnose für dein Haus.
So funktioniert Homezio
Drei Fragen vor der schönen Schicht.
Keine Formel für jedes Haus. Diese drei Punkte werden oft teuer, wenn man sie überspringt.
01
Bestand ernst nehmen
Feuchtigkeit, Elektrik, Dach und Heizung zuerst benennen. Was du noch nicht gesehen hast, bleibt eine Annahme und gehört nicht in denselben Topf wie ein schriftliches Angebot.
02
Das Budget in drei Teile legen
Geplante Arbeiten, eine Reserve und Geld, das noch keiner Leistung zugeordnet ist. So siehst du, ob die Reserve wirklich frei ist.
03
Nach Risiko ordnen, nicht nach Lust
Die sichtbare Schicht kommt oft zuletzt. Nicht als Gesetz, sondern weil Leitungen, Feuchte und tragende Teile später schwerer erreichbar sind.
Wie sich die Renovierung eines älteren Hauses entwickeln kann
02 · Was tragen muss
Manches ist unsichtbar und trotzdem zuerst dran.
Gerüst, Dach, eine undichte Stelle. Nicht weil es für jedes Gebäude dieselbe Pflichtreihenfolge gäbe, sondern weil offene Schäden teurer werden, wenn man sie überbaut.
03 · Unterwegs
Offen lassen, solange Leitungen noch einen Weg brauchen.
Neue Fenster oben, unten noch der alte Stand. In dieser Phase gehören Elektrik, Wasser und Heizung in die Planung — bevor Putz die Entscheidungen zumauert.
04 · Wieder ruhig
Am Ende zählt, was du einordnen konntest.
Nicht ein Katalog-Interieur. Ein Haus, dessen Risiken einen Platz im Budget haben. Was noch niemand angeboten hat, bleibt als Reserve sichtbar — nicht als Überraschung in Woche sechs.
Teure Fehler vermeiden
Was oft Geld frisst, bevor die schöne Schicht überhaupt steht.
Hinweise, keine Diagnose. Homezio ersetzt keine Fachplanung, keine Energieberatung und kein Angebot.
- Richtwert
- Eine allgemeine Spanne aus Erfahrung oder Veröffentlichungen. Sie sagt nichts über dein Haus, deine Flächen und deinen Zustand.
- Eigene Schätzung
- Die Zahl, die du im Rechner einträgst. Sie ist deine Annahme. Sie wird dadurch nicht wahrer, dass sie sauber addiert.
- Geprüftes Angebot
- Schriftlich, von einem Betrieb, zu einer beschriebenen Leistung. Erst dann ist eine Summe mehr als eine Vermutung. Solche Angebote liegen hier nicht vor.
Feuchtigkeit überstreichen
Neuer Putz oder ein frischer Anstrich auf einem nassen Grund hält oft nur bis zur nächsten Heizperiode. Aufsteigende Feuchte, ein undichtes Dach und Kondensat sind verschiedene Ursachen. Ein Richtwert für „Sanierputz“ beschreibt keine davon. Eine Messung klärt mehr als eine Produktzeile — und ein Preis dafür ist erst ein Angebot, wenn Fläche und Leistung dastehen.
Elektrik hinter neuen Flächen
Wenige Stromkreise, brüchige Leitungen, ein Kasten aus einer anderen Zeit: das verschwindet hinter Putz und Einbauten und ist danach nur noch mit Öffnen erreichbar. Ob eine Anlage tragfähig ist, beurteilt eine Elektrofachkraft. Nicht dieses Foto und nicht der Rechner. Arbeiten an der elektrischen Anlage gehören zu qualifizierten Fachbetrieben — als Hinweis, nicht als Rechtsrat.
Versteckte Schäden und die Reserve
Beim Öffnen von Böden, Schächten oder dem Dachraum kommen Balken, Rohre oder Feuchte zum Vorschein, die vorher niemand sehen konnte. Dafür ist die Sicherheitsreserve da. Sie ist keine Vorhersage des Schadens und kein versteckter Auftrag. Sie ist Geld, das du noch keiner Arbeit zugeordnet hast.
Material ist kein Angebot
Der Preis einer Fliese, eines Fensters oder eines Heizkörpers im Handel ist ein Materialpreis. Dazu kommen Zuschnitt, Untergrund, Entsorgung, Anfahrt und die Zeit, in der andere Gewerke warten. Ein Richtwert aus dem Netz bleibt ein Richtwert. Deine Zeile im Rechner bleibt deine Schätzung.
Gewerke in ungünstiger Folge
Putz vor den Leitungen, Boden vor dem Stemmen, Küche vor der Elektrik: so wird dieselbe Fläche zweimal bezahlt. Trotzdem ist keine Liste für jedes Haus verbindlich. Ein nasser Keller, eine tragende Wand, Denkmalschutz oder der Umstand, dass jemand darin wohnt, können die Abfolge umdrehen. Das klärst du mit den Leuten, die für die Leistung haften.